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整个拍卖会的上半场,拍卖的都是一些字画玉石古玩之类的东西,放在小地方或许能让一些附庸风雅的土鳖千金一掷,但在省城这种各个都是人精的地方,这些东西的拍卖价格波动相当的有限。
张大川对这些东西一点兴趣都没有,和会场大多数人一样,全程都在冷眼旁观。
这一切,直到拍卖师拿出一个普普通通的档案袋后,才发生了改变。
站台上,年逾五十的老资历拍卖师,笑眯眯的将档案袋举在手中,同时按下手中遥控,他背后的电子大屏幕上,立刻出现了一份东江市地图。
在这份地图上,有一个非常显眼的红色区域,被特别标注了出来。
众人定睛望去,这才发现那片区域,是一个叫做“罗家村”的地方。
环顾下方众人,拍卖师面带笑容的开口:
“诸位,这就是我们今晚的第三十八号拍卖品——罗家村C区的葡萄种植地!”
“这块地是经过总商会特别允许,获得拍卖许可的,手续齐全,可以放心拍,没有任何后顾之忧。”
“它的总面积在千亩以上,而且是连成一片的,中间没有断档,可以说是非常的超值。”
拍卖师话音一落,会场里就出现了一阵的骚动,不少人都露出了感兴趣的表情。
房地产一直都是一个创造财富神话的领域。
罗家村地处东江市东郊,虽然现在城市的发展还没有扩展到那个地区,但按照这两年城市化的进度,说不定什么时候就突然过去了。
如果现在趁着地价便宜的时候买下这里,等将来市政建设都发展过去了,那所获得的利润可就不敢想象。
一想到这里,许多人都摩拳擦掌跃跃欲试,打算好好的争上一争。
然而拍卖师接下来的话,却如同一盆凉水一样,浇灭了这些人的热情:
“虽然总商会允许这块地进行拍卖,但它作为农业用地的属性是无法改变的,也就是说这块地仍然只能用作农业用地,不能做商用。”
“另外,本次拍卖的是这块地的二十年租期而并非土地产权,这块地的产权依然是隶属总商会的,二十年后如无其他续约洽谈,将自动收回到总商会名下。”
“本次罗家村千亩葡萄种植地的起拍价为七百万,每次加价不少于十万,有感兴趣的,可以出价了。”
下方,刚刚还跃跃欲试的人们,有三分之二都一脸失望的失去了兴致。
只能用作农业,那这片土地的价值就立刻缩水一大半,而且还只有二十年的租期,到期后回归总商会。
那么算上资金成本和时间成本,结合投入产出比来计算的话,意味着这片地每年农业产出的利润必须在六七十万左右,才不算亏。
更何况,农业那也是需要投入大量精力去打理的,并不是躺着就能收钱的好差事。
有人忍不住摇了摇头,叹息道:
“地是好地,可限制条件这么多……那它就是个鸡肋啊,食之无用,弃之可惜。”
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