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“做房地产,最关键的是要有土地,现在省城房地产刚刚起步,是地价最便宜的时候,如果现在不拿到地,过几年房价高了,想拿地,又拿不到了。”何云松继续说道。
陈浩南这才恍然大悟,他不得不佩服何云松的远见卓识:“也就是说,那一亿资金,买股票赚钱了,可回头来抓紧买地。”
“对头!留七千万是因为眼前有一块地可以买!”就在何云松与陈浩南交流的时候,他同时登录了江南市国土资源局官方网站,一条土地拍卖信息映入眼帘。
土地面积五百亩,地处城郊的南江江边,何云松心中一动,这块地他太熟悉了。
在他的前世记忆里,几年后,随着城市的扩展,这里成了高品质的海景小区,房价卖三万一平米,在整个省城是价格最高的房子。
“走,浩南,我们去实地看看。”何云松说着,拿起车钥匙就往外走。
一个小时后,两人来到了这块地。
放眼望去,杂草丛生,一片荒凉。
“松哥,这块地也太偏了吧,而且周围什么都没有,谁会来这里买房子啊?”陈浩南不解地问道。
“现在看着是偏僻了一些,但是几年后,省委省政府办公区都会往这边搬,其他配套也会有,这里就会成为城市的中心。”何云松指着远处,信心满满地说道。
“这块地,我们一定要拍下来!”何云松语气坚定。
陈浩南知道,何云松一旦决定的事情,就没有人能够改变。
“可是,松哥,我们现在的资金……”陈浩南有些担忧。
“放心吧,这块土地拍下来不会超过五千万,我们还有七千万呢!留两个万作为流动资金就行了,”何云松拍了拍陈浩南的肩膀,示意他不用担心。
回到公司,何云松立刻开始着手准备土地拍卖的相关,开始研究竞争对手,制定竞拍策略。
他知道,这次土地拍卖,对浩云地产来说至关重要,只许成功,不许失败!拍下了这块地,浩云地产又增加了一笔资产,下步融资的杠杆率又大了不少。
等地块拍下来后,办了产权证,又可以到银行抵押贷款,贷三五个亿不成问题,再用贷款的钱再拍几块地,等房价看好时再开发楼盘。
一切准备就绪之后,何云松就要返回黄金开发区了,开发区的发展他也得抓紧谋划推进。
临起身时,何云松握着陈浩南的手说:“江边那块地,拍卖就交给你了,到时你一定要把它拍下来!”
“明天上班,我先去把名报了,公开竞拍时,你还是要到场,我怕搞不定。”陈浩南不无担心地说。
“没事的!我相信你!报着必得之心,你只管举牌加价就行了!”何云松鼓励说。
“好吧!到时我具体向你汇报!”陈浩南坚定地点头。
何云松钻进了车里,朝着陈浩南打了个“OK”的手势,示意司机出发。
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