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两人片刻讨论之后,萧启强只小片刻就做出了自己的决策。
爱博医疗占地1.2万平方米的面积,这也是日后政府拆迁可以获得的一笔较大收入的来源,所以说现在收购爱博医疗可以说不一定赚钱,但是可以肯定的一定不会亏钱。基于上述判断,所以说萧启强当即拍板决定,就收购爱博医疗了。
“为什么?”刘芳也挺诧异为什么萧启强拍板收购下来这家厂子。
萧启强也不藏着掖着,直接将自己的判断依据说了出来。
刘芳听完萧启强的判断依据后道:“从土地价值上来说,爱博医疗建厂所使用的土地根本不值那么多的钱,况且惠安生物的地皮位置也比较不错,如果洛口耗材生产基地收购下来这家公司的话,好好改造一下,并不比爱博医疗的改造项目差。而且爱博医疗由于地处城市次核心位置,不向是惠安一样地处较偏,所以前者改造起来也更加困难,而后者是旧厂区没有新厂区那么多的条条框框束缚,改造之后甚至可能比前者出来的项目更加优质呢。”
萧启强知道在早期的话,一般城市都没有什么土地使用规划,往往都是把一些工厂和居民区鱼龙混杂在一起建设,这也造成了后来城市的功能区划分不清的局面产生。
但是后来因为工厂的噪音污染、水污染、空气污染等等多种情况出现,给居民的生活带了了非常恶劣的影响,后来的城市规则便更加科学、合理,这也使得后面政府在做规划时,将这片土地的厂子迁出时,不仅给了这些厂子很多税收补贴、现金补贴,又另外给这些厂子很大的土地面积使用补贴,当然这些内容都是后话不谈了。
萧启强的这个想法其实也贴合了当地政府的规划设想,只不过刘芳她更多的只是一个金融领域方面的天才,对于这种未来的房地产行业可能就了解的不是特别多了,所以他对于萧启强的想法尽管不理解,但是却表现的十分尊重,无谓就是多花一些钱的事情,根据萧启强提供的财务报表展示,他现在根本就不差钱,既然东家都不差钱,她这个给萧启强打工的人自然也就不会再多说什么了。
刘芳想了想说道:“你这个想法倒是不错,海口这个地方地处沿海,也适合发展房地产,只是要做到这些,就必须同当地的政府打好交道了哈。”
萧启强笑了笑:“好,好,谢谢提醒。”
有李坤书记的后台背景,这方面的问题萧启强倒是并不担心。
萧启强沉思了片刻又说道,那下一步的事情就是如何把洛口耗材生产公司改头换面了,从而让证监会接受这个重组的方案了。
“萧总,洛口耗材生产公司这边可以抽调出多少资金啊?”
萧启强没有答话,而是伸出了两根手指头。
“两个亿?”刘芳看了看萧启强,随即心中有盘算了片刻,两个亿收购一个待破产的上市公司,说多也不多,说少也不少,省着点花,应该够用。
不料,萧启强听完刘芳的话后却是摇了摇头。
“难道是两千万?”刘芳不由摇了摇头,两千万来买下一家上市公司的话,确实可以说是非常的勉勉强强了。
毕竟破船尚有三千钉,瘦死的骆驼怎么说也比马大,这件事有点难了,因为就这家公司的负债就不止这些了,将这个企业收购下来,也要继承这个企业的负债,虽然这个企业的负债可以跟债权人谈,来达成协议以降低负债金额,这个事情倒是不难谈,毕竟原公司已经到了破产的地步,达成这个协议来说的话,是一件对双方都非常有利的事情。就是两千万确实有些难办,即便是对于刘芳来说,这也是一件极具挑战的事情。
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