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第543章 包机请温市炒房团（第1页）

秦卫东到哪都前呼后拥的，承建商拍他马屁，领导们拍他马屁，当地的居民们对他客客气气的，说实在的，秦卫东长这么大，还没体会过这种感觉。

自然，秦卫东在港城时开发的小区也不小，可港城跟南海不一样，港城发展的比较好，高楼大厦都有了，南海却还是个没开发过的小渔村。

这里的居民非常质朴，生态环境好，海景特别美，秦卫东每天都能走在椰林树影中，非常惬意！在一穷二白的地方，挥洒自己的智慧，在十块地上建立高层小区。

等这十块地都开发好了，本地就有了高楼大厦，就有了地标性的建筑。

秦卫东尝到了种田基建的快乐！

他迫不及待把这十个小区都给建成了，建得漂漂亮亮的，外立面，小区环境都给搞好了，还得搞个小区游泳池，让买房子的老百姓都能享受到配套的录取。

华楚未来的品质毋庸置疑，秦卫东把更先进的东西带来南海，就像是南海的建造者，他对南海渐渐有了深厚的感情。

十个小区的共同开发不是一件容易的事，秦卫东一颗心扑在上面，天天在各大工地里转悠，生怕房子做不好，自己的心血付之东流。

比起秦卫东的操心，楚榆则淡定许多，闲来无聊，吹着空调，楚榆又开始看地块了。

秦卫东苦哈哈跑回来时，从冰箱拿了一瓶水打开，“看什么呢？”

“地！”

秦卫东愣住了，一口水差点喷出来，“姑奶奶，你搞没搞错，我们已经有了十块地！这十块地才刚开始开发，我们才刚从银行贷款了一个多亿，这还没来得及休息，你怎么又看起地来了？”

米飞也跟过来看情况，“楚榆，你看好这个地块？这个地块可不小啊？靠海这边可以盖酒店，远离海边的位置可以盖商业中心，如果真的能开发好，这一块有商业有酒店有小区，肯定很好卖。”

楚榆笑而不语，秦卫东却撑不住了，“咱们小区还没盖完，哪来的钱去买地？”

“谁说盖不完就没钱买地了？”

秦卫东愣住了，“你说说看，盖不完没法卖房子，哪来的钱？”

秦卫东在港城的房子，大部分都是盖得七七八八才开始预售，这也是大家的一贯操作。

“我们的售楼部和样板间不是盖好了吗？我们可以把价格定的实惠一点，让想卖房子的人去看样板间，这不就能直观看到房子的户型和采光了？这时候我们开盘预售，回笼资金后，留下一部分用来偿还贷款，并且支付承建商的部分费用，剩下的拿去买地。”

米飞顺着她的思路喃喃自语，“买来的地，画好图纸又可以去银行贷款，贷款来的地又可以提前预售，周而复始，我们并不需要太多钱，就能转起来。”

秦卫东受不住这样的刺激，“那要是崩盘了怎么办？”

“近几年不会崩盘，我们的高杠杆完全可以运作，真要崩盘也是几年后的事，到时候我们早就套现离场了，把手里的地皮传给下一个接盘的人了。”

楚榆想的很明白，她是商人，她要赚钱，可她不会在南海留下烂尾楼。

但是地皮就不一样了，别人要买她的地皮做什么，不是她能掌控的事。

她要做的就是尽可能多的买地，等待着海南房地产的热卖，不过真正的疯狂要在两年后才会到来，到时候南海的房地产越过五千大关，其后是七千八千一万，到这个时候，就是楚榆离场的时候。

“你有没有看最近的新闻？”楚榆拿了张报纸扔给秦卫东，“没事多看新闻，新闻上可以教给我们很多知识，也能告诉我们政策的走向。”

秦卫东拿起报纸，却被报纸上的内容给惊到了。

说是南海成立，国家动员人才过海峡来淘金，要知道，南海经济特区的面积特别大，可是这里的经济总量低，发展慢，眼下还是个人口23万，总面积不足30万平方公里的一座海滨小城市呢。

南海的大城市都没有一个红绿灯。

街上风景原始，房子低矮，这十万人才过来，是为了什么？还不是为了发展经济！

国家政策到了，楚榆不可能坐视不管，等这批房子开始建设，楚榆的样板间开发，已经是89年的事情了，到时候，楚榆拿这批钱再去买地，很容易刺激其他人来南海开发。

她再把自己掘金的故事发表到报纸上。

市场热了，来的人多，就有接盘的人。

秦卫东就说最近南海多了不少人，好家伙，照报纸上这么说，足足来了10万人才，相当于当地整个省总人口的一半了！这还只是南海建立初期的事，明年南海淘金的新闻被有心人编写后，肯定越来越多的年轻人过来找发展机会。

“什么叫信息差？这就是信息差！去落后的地方搞建设，机会总会更多一些，这就像外国人来华国做企业套现一样！我们不能把市场都让给外国企业，能赚的时候得多赚点钱，以后才有机会反哺国家。”

秦卫东寻思着这发展速度未免太快了点。

“要么等89年再说？明年来南海的人会更多，注册的房地产企业也愈发多了，到时候，我们再买地……”

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