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第128章 未来老丈人招见（第1页）

郝好在和富强告别后，已经快到下班的时间了。

他没有再回律所，而是直接去了商业街派出所接欧阳姗姗。

到了派出所才知道，欧阳姗姗下社区还没有回来，郝好只好在她的办公室里开始接受别人的“咨询”。

“郝律师，能咨询一个问题吗？”一个大约得有40岁左右的男性警官拉了张椅子，坐在了郝好的面前。

“您说。”对于这些警官，郝好虽然不知道叫什么名字，但毕竟他们是欧阳姗姗的同事，打好交道还是有必要的。

“我有一个朋友，前一段时间卖了套房子，在办过户的时候才发现，房产证上的面积比档案中记载的面积小了十来个平方。我朋友就问我，这十来个平方能让买家补钱不？可我这个人不是学法律的，对这样的法律问题也解释不清楚。正好今天见到你了，就想着咨询咨询。回头我好给我朋友也说道说道。”中年男警官的声音不大，脸上还带着一些小纠结，弄得郝好都差一点没有听清楚说的什么。

“老胡，你问的不会是你自己的事吧？”旁边一位身体有些发福的女警官耳朵可不是一般的好使，隔着一张桌子就把中年男警官的话听了个清清楚楚。

“什么我自己的事儿，是我一个朋友，一个关系很好的朋友。”中年男警官脸上泛起一些红潮，他声辩了一句，继续看着郝好，“郝律师，你觉得我朋友还能再让买房的人出点钱吗？”

郝好思考了一下，用尽可能慢的语速发表着自己的观点，他平时的语速一点都不慢，现在只所以语速慢主要还是因为他需要边说边考虑，一时口快说出的话，再想收回，可是会影响自己的形象的：

“这事儿，还得具体看情况。我们都知道，二手房往往是按套交易的，很少涉及到面积问题，而这种建筑面积登记错误的情况更是比较少见。

“说实话，在我看来，二手房买卖都应该是总价合同，卖家说出自己能够接受的最低总价，买家看房估价，双方通过协商，最终达到一致，这套房子多少钱，就确定下来了。和房屋面积基本无关。”

“那就眼睁睁的看着买家占了便宜？”旁边的发福女警官微皱着眉头，脸上还带着些许的不满。

“当然了，也不是没有办法。”郝好无视了发福女警官那些许的不满，脸上带着有些职业化的微笑，“因为合同上一般都会有一个单价，而单价一般都不会有零有整，多数都是取整数。比如175一平，而一般不存在1755一平。

“这就给我们一个机会，一口咬死当时是按单价乘以面积计算的总价。而且由于房产证上的面积登记错误，让我们产生了错误的认识。

“如此一来，就可以以存在重大误解为由主张撤销合同。对方就会面临要么补钱，要么合同被撤销的局面，以此来逼对方和我们协商解决。”

发福女警官则身体轻微的向后一抑，然后偏了下头，看着郝好，有些嘲讽似的说：“你们这些做律师的啊，黑得能说成白，死人能说活了。”

而中年男警官则低头做起了思考者，不大一会儿，他抬起头，问郝好，“郝律师，这个案子如果由你代理，胜诉的可能性有多大？”

“什么胜诉啊？胡老师，你要打官司啊？”没有等郝好说话，一个清脆的声音从门外传来。

欧阳姗姗回来了，而且已经换下警服，一身都市女孩的打扮，让郝好眼前一亮。

“我打什么官司啊，帮朋友问的。”胡警官边说边站起身，回到了自己的办公室桌前。

“郝好，咱们走吧。”欧阳姗姗没有再追问，拉起郝好就准备离开。

郝好只能给胡警官一个歉意的微笑，然后和欧阳姗姗一起离开了派出所。

一走出派出所，欧阳姗姗就紧紧的搂住了郝好的胳膊，她都恨不得把自己整个挂到郝好的身上。