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第四十八章 就这么实际（第1页）

另外超市利润很大，一个35人的中型超市一天的流水账以20万来计算，去掉进货成本、租金成本、人工成本等等，每个月的纯利润的大概是在70万左右。一年下来就是800万，20年就是1亿6千万。何方珉董事长开的可不是中型超市，而是大型超市，你算算20年的盈利多少？

李明伟把账简单一算，周农发市长与尤军副市长都愣住了。

尤副市长说：“奶奶的，资本家就是资本家，他早把里面的利润算得清清楚楚，20年是不是太便宜他们了。”

周市长看着李明伟说：“明伟，我很奇怪你怎么算的这么明白，好像你亲手操作一样。建超市有这么多好处你为什么不干？”

李明伟说：“我即使全身都是铁，能够打几根钉，人不能太贪婪了，什么都想要，结果什么都办不成。我把自己的事情做好了那就是成功。再者说山城以后的肥肉太多了，谁有能耐谁就来吃，不差我一个。”

尤副市长哈哈大笑起来：“李明伟，你是怕吃多了撑着吧，不过话说回来山城的肥肉你已经吃的够多的了，连鹏城的肥肉你都抓了好几块，算你小子还有自知之明。”

李明伟说：“两位领导是我的贵人，你们养猪我吃肉，不过我也没有白吃是吧。既然你们已经定下来给何方珉董事长20年租赁时间，依我看就不要做更改了。抛砖引玉不好吗。”

周市长点点头：“神州有句老话叫做听人劝吃饱饭，既然明伟你都这么说了，我们当然没什么意见。就怎么办了。”

何方珉与郑庆龙董事长与尤军副市长正式签了合约，山城新城超市租赁时间为20年，两位外方董事长连考虑都没有考虑立刻同意下来，连李明伟都佩服他们独到的眼光，山城这块巨大的商业蛋糕已经被他们分去了一块。

李明伟从中为他们说了话，两位董事长都是懂得感恩之人，把建设超市项目全部交给了同兴房地产开发有限公司去完成，市里有好几个建筑公司都在争这个项目，同心这次又抢了他们的生意，自然引起了部分人的不满，他们去找主管城建的副市长尤军告状。

尤军笑一笑对他们说：“狮城来的外商对这个项目要求可是很高的，你们和同心同样都是房地产开发公司，同心拿出的花园小区第二期工程全部都是欧式建筑，现在已经初见眉端，我劝你们不妨去参观一下，你们的建筑水平和他们相比怎么样，如果觉得自己比他们强，我可以考虑通过竞标的形式让你们互相争一争。你们敢不敢？”

没有人敢回答副市长的这个问题。

尤军接着说：“你们一个个都犯了红眼病，可你们没有从根本上去寻找你们与同心的差距，你们采用的还是过去大锅饭的经营模式，还想用国企的手段去压制私企，过去可以，现在可就不行了。打铁还得自身硬，硬不起来你们只能小打小闹，别弄到最后连残羹剩汤都喝不到，你们自己好自为之吧。”

所有人脸红脖粗的离开副市长的办公室，里面有人服气，有人不服，服气的人将来都得到了改变，不服的人以后基本上都倒闭了，市场经济时代就这么残酷，想混日子再也不能了。

1992年1月至2月，伟人先后赴武昌、鹏城等城市和视察，沿途发表了重要谈话，中心是坚定不移地贯彻执行党的“一个中心、两个基本点”的基本路线，坚持走有自己特色的社会主义道路，抓住当前有利时机，加快改革开放的步伐，集中精力把经济建设搞上去。

抓住时机，发展自己，关键是发展经济。伟人再三强调说：发展才是硬道理。

发展才是硬道理，这句话李明伟体会最深。

从92年到自己的前世2018年改革开放40年，国企改革经历了放权让利、转换企业经营机制、建立现代企业制度，到国有企业重组、国有经济战略性调整，以及设立国资委、完善国有企业法人治理结构、深化垄断行业改革等，神州大地波澜壮阔，山河巨变。

92年春节过后，周农发市长特意为李明伟送了一个字幅，上面只写了7个大字：“发展才是硬道理。”李明伟心知肚明，这是周市长在鞭笞他，让他走的更快一点。

同兴房地产开发有限公司这两个大项目，同心花园小区二期建筑与新城超市的建筑都已经进入尾声，特别是山城第一个欧式花园小区引起所有人的重视。第一期同心花园小区经过时间的检验，李明的住户对小区建筑，对物业管理都非常满意，小区的楼房一涨再涨，每平方米已经突破了5000元，房产的增值让让很多人看到了投资房地产给他们带来的巨大利润。

欧式的设计风格则是在豪华、动感的视觉成效中揉进唯美的细节处理，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。让人产生耳目一新的感觉。所以同心花园小区二期建筑还没有收尾，售楼处已经是人满为患，除了213户回迁户不能动，1800多个房屋已经销售的差不多了。

另外5万多平方米的地皮，绿化面积占了百分之五十，设计师追求天趣的造园手法、致力于营造自然、清新、质朴、野趣的田园风光，尤其是里面的避暑山庄湖水清澈，水中的游鱼水藻都可以看见。草地、湖泊、瀑布、小溪及园林小品相映成趣，将人文文化融入绿色之中，才是同心二期花园小区的别致之处。

参观者络绎不绝，虽然这里的房价达到了每平方米4500元，但购房者还是是觉得物有所值。这里卖的最好的是1室1厅，2室1厅，3室1厅，不到一个月的时间已经全部售空，剩下为数不多的4室1厅，140到170平方米，分别是63万和76万元，还真的难倒了许多购房者。

李明伟知道，30年后这里的房子每平方米涨了10倍，也就是45，000元一平方米。63万变成630万。76万变成760万，就这么实际。

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