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容纳10万家之内是没有问题的,建成之后,林水根的想法很简单。
根本不出售,全部用来出租,不但能还清贷款利息,每年还能还一部分贷款。
只要五到八年就能全部还清贷款,到时候,这个批发市场就完全属于自己。
这可是一笔巨大的财富,林水根不急,只要卫淑妃还在益林市;就不会有问题,现在却是一个大问题了。卫淑妃要调走,就要理清这件事。
“淑妃,你想怎么做?”卫淑妃笑笑:“我找人计算过了”;“这个批发市场,全部出手,可以获得150亿资金,还上贷款”;“还有120多亿,你给我一半资金,怎么样?”林水根一听,觉得也行。
自己只是拿50亿资金,转了一圈,利用的还是益林市自己的钱。
这才几年的时间,自己就净赚120多亿,那真是不错,就算是给卫淑妃一半;那自己还有60亿的资金,何乐而不为?给卫淑妃就是给自己啊。
她的孩子,就是自己的孩子,这跟给自己有什么分别?
林水根就同意了卫淑妃的建议,就让自己在益林市的管理人员。
按照卫淑妃的办法,开始出售房产。卫淑妃则是利用自己的职权;跟各大银行商议,可以给批发城的商户按揭贷款,只有有首付就可以。
加上林水根给这些房产的地价不是很高,几乎所有的商户都想拥有;因为这些商户也看到了,这些店铺的市值,每年都在急速增值。
要是现在买下,几年之后就会翻番,这也是一笔极为合算的投资。
没有多少日子,益林市的批发市场产权,就全部易主,都成了私有产权。
林水根是完美收官,一共斩获了120多亿,就给了卫淑妃60亿。
卫淑妃在收到60亿的现金之后,就立马运,去了省城财政厅,做了副厅。
再也不想做什么地方官了,她今后的目标,是相夫教子,说错了;是律己教子了,她已经离婚了,真正的丈夫,其实是林水根。
可是,林水根也不在跟前,只能跟自己的孩子在一起了。
不过,卫淑妃有了如此多的家产,也就没有其他的想法了。
林水根从这件事上,发现了一个铁一般的事实,那就是国家的房地产;是真正赚钱的一个项目,也是可以掠夺别人财产的一种合法的手段。
一个地产商,其实根本不用太多的资金,只要花几百万成立一家公司。
先跟政府购买一些廉价的地皮,炒一番,然后再拿这些地皮;去银行贷款,等巨大的资金到手,再开始修建楼房,这个时候再炒。
楼房的价值就会升值几倍,甚至十几倍。非但如此,地产商还可以卖楼花;就是先交首付的办法,有可以融集到一巨款,然后,等楼房出售;再让住户按揭贷款,最后成功脱手,这是一个完美的骗局。
银行的钱是哪里来的?还不是老百姓自己的?当然,相当一部分也是国家的。
国家有权利根据gdp多印钞票,可以利用这些钱,来掠夺老百姓的资产。
这是一个奇怪的循环,总而言之,最后是老百姓的钱,全部归于两部分;一部分是国家,一部分是国家的特权阶层,林水根觉得,自己也算是了。
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