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一万多平米的场地,听起来很大,可是算起来也就一百多米的长度,就连广陵大学体育馆的面积都远远超过了这个场地。
新城区属于新兴开发区,地价相对于其他地方来说不算高,土地售价只有一万多一平米,总体估算造价应该在五亿左右。
“场地的建造成本,差不多都是我们两个月的利润了。”张远听到如此昂贵的造价,脸庞也不免有些抽搐。
他这里说的利润,并不是纯利润,而是指的毛利润。
其实,张远创办安格公司是不赚钱的,如今每年规划的研发投入就在十亿以上,再加上员工工资,生产设备购买,场地建设等等,最终的利润还要留一部分做流动资金,实际到手的钱,只有一点点而已。
陈旭汇报道:“这几天大部分居民已经完成了迁移手续,可还有部分居民不愿离开,我们到底该怎么办?”
二十年前,新城区原本属于农村地带,后来因为广陵的发展与扩张,逐渐转变成了城市。
可区域内的居民仍有大量的自建房屋,那时候的土地没有明确的规划,所以大部分人都是随便找了一块地,搞得现在到处都是自建的小院,根本没办法把地段连成一个整体。
“还有几家?”张远疑惑道。
“三家。”陈旭道,“他们世代住在那个地方,想要让他们搬迁,绝不是一件容易的事情,哪怕是当地的村长出面,也没办法让他们自愿搬离。”
张远想了想道:“正好今天事情不多,我们去看看到底是什么情况。”
……
新城区。
这里大部分人已经得到了安置,只留下了空荡的居民楼,双层的房屋破旧不堪,内部的结构仍是上个年代的建筑方式,经历多年的风吹雨打,大多数都有危房的嫌疑。
居民的搬迁,一方面是考虑到自家的房屋存在安全问题,另外一方面也是想换个环境发展。
厂区的搭建,必然会带来一定程度的污染,这是制造业无法避免的问题,附近的居民如果不愿意搬离,今后的生活将会存在很大的隐患。
从土地使用率来看,一万多平的土地,实际居住的人数不过百来号人,远远比不上城区的人口密集,不利于土地资源的利用。
要知道,一栋30楼的居民楼的住户就差不多有五百人,而实际占地面积也不过六百平方米。
“我们家世代住在这里,想让我们搬迁,绝对不可能!”村委会里,三户人家坐在大门口,要求村长给出一个合理的说法。
“大家稍安勿躁,你们要知道,这块地并不属于你们,而是批准了你们的使用权。”村长是个年迈的小老头,在村子里很有威信,他说的话还是有人听的,不然也不可能让那么多居民主动搬离。
“我们并不是搬迁到别的地方去,而是在附近新盖一栋居民楼,让大家都住到新房子里去,你们也不想想,以后你们的子女结婚,难道让他们去住那种危房吗?”
整个村庄的面积足有十几万平方,而实际上居民的数量也不过三千人,大部分的农田,因为土质变化,导致不适合种植粮食,也早已废弃了。
招纳企业在这里建厂,一方面是考虑到土质的问题,另外一方面也是加强当地的经济状况。
厂区建设之后,必然存在食物的供应问题,以及其他的生活必需品,这样就可以让原本闲置在家的村民,进行一些简单的交易,譬如开个小超市什么的,维持一下基本生活水平。
随着老龄化情况的加重,大部分新生代青年都选择走出了新城区,只剩下一群年迈的老人,或者是一些文化水平不高的中年人,如何保障他们的生活,以及如何吸引年轻人的进入,这已然成为村内的重点问题。
当然,这些村民们都不懂,他们只知道要拆他们的房子。
“我们在这里住的宽敞,凭什么要住在一起?每天上下楼都不方便。”一户人家指着村长鼻子骂道。“我看你就是收了别人的好处,所以处处为别人说话。”
村长也是气得不行:“我都这把年纪了,收了好处有什么用?我儿子海外留学回来,现在年薪上百万,早在城区买了房子,要不是考虑到大家生活不容易,我早就退休养老了!”
“你们说话要凭点良心,这么多年,我什么时候亏待过大家?这里的所有人,过年过节的时候,你们都还有亲人回来探望,可我连休假的时间都没有,前几年发大水,粮食产量降低的时候,我还到处找投资商,帮你们卖出去粮食。”
“我又不是圣人,凭什么要照顾你们的情绪?我不管了,今天你们不搬,明天我就不管你们了。”
村长文化水平不高,说不出来什么漂亮的话,也正因为如此,几十年来兢兢业业,仍然还是个村长的位置。
三户人家有些心虚。
村长的威望很高,大部分村民都愿意听从村长的调派,尤其是发大水的那一年,村长被查出了高血压、心脏病等诸多老年人常见的疾病时,大家对村长的态度也愈发尊敬了起来。
六十五的高龄,早到了退休的年纪,可这里没有任何人比得上村长了解村里的环境,他甚至连每家每户的狗,都能清楚的叫出它们的名字。
“村长,你不能因为我们不愿意搬迁,就不负责任啊。”有居民发声道,“我们原来就生活得挺好,何必让工厂在这里建起来呢?”
“我听说,工厂的污染都很严重,你看隔壁村子里,就是前几年来了一家塑料制造厂,现在连作物都全部污染了,根本没办法吃,卖都卖不出去,到时候我们怎么活?”
“虽然污染有点严重,可人家的日子,过得比你们好多了!”村长反驳道,“你就看看二牛,那个有点痴呆的娃,现在在塑料厂当生产工人,每个月的工资都有五六千。”
“再看看老李,他们家都盖起了小别墅,而你们连房屋翻新的钱都拿不出来。”
“而且现在大力整治环境,隔壁村的污染早就没有了,新来的工厂,我也调查过,人家是搞高新技术产业的制造,几乎没有任何污染,你们知不知道,这家企业我可是花了多大的力气,才从镇里面申请下来的,不然好处早让别人抢走了。”
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