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第357章 压压价格（第1页）

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老大爷说道：“五百万！”

现在五百万可不是一个小数目，普通人两百多一个月，要赚一千多年。

但这对于一套上京的四合院来说，而且面积还这么大的三进四合院，这个价格不算高。

张谦修摇头说道：“老爷子，这个价格高了。”

老大爷说道：“这个价格已经非常厚道了，大家也都是这个价。”

张谦修说道：“老爷子，现在外面楼房的价格一千二一平，就算一千八百平，也才两百一十六完。”

老大爷犹豫了一下，说道：“这跟那些楼房不一样，我们独门独院的，还有这么宽的空地，那些楼房，就那么点土地，住了那么多人，平均一个人占的土地才多少啊？您这一买，就是买了这么宽的地，您去买楼房，一百平，有个七八层，平均算下来，一户就是十几平的地，您说是不是这个理儿？”

张谦修一口咬死：“老爷子，账不是这么算的，首先，别人那是建筑面积，一百平就有一百平住的地方，您这一千八，建筑面积不到一半，其中还有很宽的地方是走廊之类的，真正用来住的地方，大概也就八百平米左右吧！”

“如果按照八百平来算的话，大概也就两百多万。”

张谦修知道，自己这个还价有一点不讲道理了，但现在这么大的四合院，买得起的人可不多。

能拿五百万出来的人，身价至少要五千万，做生意的人，做小一点的话，有可能还拿得自己身价一半的钱，当一个人的生意越做越大，公司越来越大，一般情况下，他能拿出的钱比例反而越来越少，让那些世界富豪，拿出他们私人拿出身价十分之一的钱都有难度，不要说马上拿出来，就算给他们时间准备都有一定的难度，他们的钱都是股份、房产等能抵抗风险的东西，不会把现金拿在手上，私人的流动资产也不会太多。

尤其现在的人都是做实业的，货物要压钱、机器要压钱、流动资金要预留钱，算起来到处都是钱，但他自己其实拿不出什么大钱出来，有的人能挪出一大笔钱出来的时候，也不会留着，而是会继续投入，加大生产，希望赚更多的钱。

老大爷听到张谦修给的价格差这么多，问道：“张老板，你不是上京人吧？”

“老爷子，我是萧江人。”张谦修说道。

老大爷愣了一下，说道：“有点远，您是诚心要的吗？”

上京到萧江可不近，人住在萧江省，在上京买一套房子，这对于现在的人来说，有一点不可思议。

以前是禁止土地交易的，就算农村有人“换地”，那一般也是换，几乎没有人买。

在1980年，南巡的时候，第一次将房子定义成商品，可以交易，第一次有了房地产的萌芽，但那个时候没有什么人敢去做，买的人也不多。

到了1988年，国家才发了一个文件，允许土地使用权交易转让，也正是因为这一点，才出现了真正的房屋交易市场，1980是在土里长出了嫩芽，1988年是破土而出。

如果不算香江那边的房产公司，国内所有的地产商，都是1988年以后进入这个行业的，比如万科是在1984年成立，但在1988年之前，他是做其他行业的，在1988年国家发布了“允许土地使用权交易转让”才进入房地产。

恒大1997年，碧桂园1992年，万通1990年，华远1993年，万达1988年。

这些公司都是是踩在1988年以后，1998年以前，因为1998年国家做了另外一条决定，刺激了房地产这个行业，那就是彻底结束分配房。

在1998年之前，只要是在国营单位，是可以分房的，虽然有很多人因为种种原因没有分到，但到了1998年以后就彻底不分了，后来就出现了集资房。

虽然房价一直涨涨跌跌，但房地产真正开始受人们关注应该已经到了2003年。

国内2001年12月11日加入WTO，国家经济迎来爆发式增长，越来越多的工厂、公司出现，越来越多的人外出打工，到了2003年终于引起了全民注意。

总体而言，1980年种下种子，1987、1988年开始到1998年萌芽，2003年开始茁壮成长，尤其是2003年国家发布的18号文件，明确将房地产作为国民经济发展的支柱产业，遇到任何金融危机，第一时间就会想办法挽救房市。

言归正传。

张谦修目前没有想在房地产上发力，因为他不了解房地产，而且一般人想的现在两千一平买，以后十万一平米卖，时间太长了，中间足足二十多年的时间，一个婴儿都成年工作了。

不过这个方法可以给张谦修做后路，留着一点本在这，就可以放心的去闯，不用怕亏，再怎么亏，自己还是能吃香喝辣，过得比别人好。

而这样的打算就不能买普通的住房，就得要四合院或者独栋大别墅，这样的东西才能保值，那种高层的楼房，对张谦修来说就是鸡肋。

张谦修回答老大爷的话：“老爷子，我自然是诚心要的，只要价格合适，我们今天就能去办手续，在手续签字以后，我们马上就去银行转账，这位龚经理就是银行的工作人员，我的钱也在他们银行。”

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